房地产经纪人

大纲与简章发布

参考2025年：中房学于2025年6月9日发布年度考试计划，正式确定当年考试日期为10月25日-26日，报名时段为8月15日-9月10日。预计2026年考试公告也将于2026年6月前后发布。

两级考试概要：

• 房地产经纪人协理（初级，2科）：《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》，均为客观题，每科90分钟
• 房地产经纪人（中级，4科）：《房地产基本制度与政策》《房地产经纪概论》《房地产经纪实务》《房地产经纪综合能力》，其中《房地产经纪综合能力》含主观题与客观题，每科考试时长1.5-3小时不等

备考建议：

• 登录中房学官网（www.cirea.org.cn）关注「通知公告」栏目，订阅微信公众号「jjrcec」获取推送
• 提前准备官方教材、历年真题与法律法规汇编（尤其《城市房地产管理法》《民法典》相关条文）
• 对比上一年度大纲关注政策变动（如2025年《房地产交易制度政策》更新存量房资金监管、互联网+经纪服务、房源客源信息共享平台等新考点）

报名时段： 参考2025年，报名窗口为8月15日至9月10日，历时长约4周。2026年具体日期待中房学6月公告确认。

报名流程：

1. 实名注册：登录 www.agents.org.cn 以手机号注册个人账户
2. 信息填报：选择报考级别（协理/中级）、报考科目、考试城市
3. 学历核验：系统通过学信网自动比对学历信息，核验不通过者须上传学历认证报告
4. 材料上传：身份证正反面扫描件、学历证书扫描件、近期白底一寸证件照
5. 工作年限：中级报考须如实填写社会工作年限与房地产经纪业务年限，部分地区以社保数据比对核验

报考条件速查：

• 协理（初级）：高中/中专及以上学历，无工作经验要求
• 中级（满足其一）：大专+工作6年（经纪业务3年）；本科+工作4年（经纪业务2年）；双学士或研究生班+工作3年（经纪业务1年）；硕士+工作2年（经纪业务1年）；博士+工作1年（经纪业务1年）；取得协理资格满6年

注意事项：

• 中房学官方不开放任何培训代办与代报名渠道，请勿轻信代报广告，须本人操作
• 报名信息提交后不可随意更改，缴费前务必再次核对

缴费截止： 参考2025年缴费截止为9月15日，审核通过后未在规定时限内缴费视为放弃报名，不组织现场补缴。

收费标准参考：

• 上海：约120元/科
• 广东：约110元/科
• 河南：约88元/科
• 多数省份：每科80-120元

支付方式： 报名平台支持支付宝、微信支付、银联等在线支付方式。缴费成功后系统自动生成电子票据，可在平台「我的票据」栏目下载打印。

注意事项：

• 缴费成功后报名信息不可更改（级别、科目、考试城市均锁定），费用原则上不予退还
• 建议避开报名首日和末日高峰期，提前72小时完成缴费

准考证开放（参考2025年）： 报名平台于考前5天（10月20日）开放准考证下载，考生须以注册账号登录下载 PDF 后自行打印。2026年具体开放日期以中房学公告为准。

核对清单：

• 姓名、身份证号与本人身份证一致
• 照片与注册时上传照片一致
• 考试城市、考点详细地址、考场号和座位号
• 场次时间：协理安排在10月26日，中级安排在10月25日-26日

考前准备：

• 提前一天踩点考点，距离较远者预订周边酒店
• 准备身份证原件、纸质准考证（建议打印2-3份备用）、黑色签字笔（草稿用）
• 熟悉闭卷机考系统：登录报名平台「机考模拟」入口练习（如有开通）

2025年官方考试时间凭证（参考）： 根据住建部、中房学2025年6月9日发布的年度考试计划，2025年考试日期为10月25日-26日。2026年预计时间窗口一致，待官方公告确认。

考试日程（参考2025年）：

考场须知：

• 考试系统闭卷、机考单机独立运行，考试开始后屏幕自动锁定
• 禁止使用手机、智能手表、计算器、参考资料等
• 每科迟到15分钟禁止入场，交卷出场不得早于结束前30分钟
• 考场配发草稿纸与铅笔，考后统一回收
• 每个考试年度内多次考试机会（补考），不设通过率限制

成绩公布（参考2025年）： 考试于10月25日-26日举行，成绩于考后约30天（约11月下旬）统一公布。

查询入口：

• 中国房地产经纪人考试报名平台（www.agents.org.cn）
• 中国人事考试网「成绩查询」栏目（www.cpta.com.cn）

滚动周期规则：

• 协理：连续2个考试年度内通过全部2科
• 中级（经纪人）：连续4个考试年度内通过全部4科
• 滚动周期从第一科通过年度起算，周期结束后首年通过的科目成绩失效

示例： 2026年通过第一科，协理须在2027年底前通过第二科；经纪人须在2029年底前通过其余三科，否则2026年成绩在2028年/2030年失效。

成绩管理注意事项：

• 中房学不对单科设固定分数线，实行相对固定合格标准（近年来一般为卷面满分的60%）
• 如对成绩有异议，可在成绩公布后规定时限内（参考：5-10个工作日）申请成绩复核
• 成绩复核仅核查漏评、错登、错加，不重新评阅答卷

合格名单公布： 参考2025年安排在12月初于中房学官网与省级考试机构官网同步发布当年度全科合格人员名单。

名单查询：

• 中房学官网「通知公告」→「合格人员名单」专题
• 各省住建厅/考试机构官网同步转发

考后关注事项：

• 对名单有异议（如漏登、信息错误）可联系省级考试机构申请勘误
• 尚未取得学历证书的在校生暂保留全科合格成绩，待毕业后凭学历证书办理领证

双证并行制度：

房地产经纪人职业资格实行电子证书+纸质证书并行，两者具有同等法律效力（人社部监制、中房学全国注册管理）。

电子证书领取：

• 平台：中国人事考试网（www.cpta.com.cn）「证书查验」栏目
• 时间：成绩公布后约1个月开放下载

纸质证书领取：

• 通知方式：省级住建厅/考试机构官网或短信通知
• 领取方式：现场领取（身份证原件+成绩通知单）/ 委托代领（双方身份证原件）/ 邮寄到付
• 预计发放窗口：全科合格名单公布后约1-3个月（参考2025年资格证书于2027年1月起发放）

注意事项：

• 证书信息以报名时填报信息为准，姓名/身份证号错误须立即联系省级考试机构申请勘误
• 证书遗失或损毁可申请补办，但耗时较长，建议提前扫描备份

初始注册：

• 平台：中国房地产经纪人从业人员管理平台
• 材料：资格证书原件、身份证、聘用单位营业执照副本、注册申请表
• 时限：取得资格证书后3年内申请初始注册，逾期须补足继续教育后方可申请

注册有效期管理：

• 注册有效期3年，注册期内可依法以房地产经纪人名义执业
• 注册有效期届满前30日内须申请延续注册，逾期未延续注册者资格证书失效
• 延续注册条件：完成继续教育（每年不少于规定学时）、无重大违规记录

继续教育：

• 注册期内每年须完成不少于90学时（含必修课、选修课和中房学认可的行业培训）
• 必修课涵盖房地产法规政策、职业道德、执业风险防范等

政策风险提示：

• 连续2个注册周期未申请延续注册者，资格证书永久失效，须重新参加考试
• 中房学从未举办或委托任何机构举办「保过」培训，请勿轻信虚假承诺